Yếu tố ảnh hưởng giá thuê kho bãi tại Hồ Chí Minh

Đối với các doanh nghiệp đặc biệt là doanh nghiệp sản xuất thì kho bãi là khu vực vô cùng quan trọng và cần thiết. Các kho bãi được sử dụng để lưu giữ và bảo quản hàng hoá và mở rộng mô hình kinh doanh. Chính vì vậy mà việc lựa chọn thuê kho bãi phù hợp cho doanh nghiệp luôn là điều mà các nhà quản trị quan tâm đặc biệt là tại khu vực TP Hồ Chí Minh. Vậy những yếu tố nào sẽ ảnh hưởng đến giá thuê kho bãi tại Hồ Chí Minh ?  Theo dõi bài viết này để giải đáp nhé !

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê kho bãi tại Hồ Chí Minh

– Thực tế giá thuê kho bãi tại Hồ Chí Minh phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố lẫn bên trong và bên ngoài. Các yếu tố như: 

Vị trí của kho bãi 

• Đây là yếu tố có sử ảnh hưởng quan trọng đến giá thuê kho bãi. Nếu chúng ta thuê kho bãi ở các địa điểm có vị trí thuận thiện để bốc dỡ và di chuyển hàng hoá thì sẽ giúp cho doanh nghiệp tối ưu được chi phí vận chuyển và tiết kiệm thời gian hơn. Từ đó tăng thêm cho sản phẩm về tính cạnh tranh. 
• Vị trí thuê kho bãi kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm là yếu tố cũng không kém phần quan trọng. Kho hàng của doanh nghiệp được nằm gần các cảng, sân bay, khu công nghiệp hoặc TTTM là một lợi thế lớn đối với doanh nghiệp. 

Diện tích kho bãi cho thuê

• Diện tích kho bãi cũng tác động đến giá cho thuê. Tuỳ thuộc vào trữ lượng hàng hoá của doanh nghiệp mà lựa chọn diện tích kho sao cho phù hợp. 
• Đối với các doanh nghiệp có định hướng sẽ mở rộng kho trong tương lai thì việc lựa chọn một kho bãi có thể mở rộng là điều hợp lý. Điều này giúp cho chúng ta tiết kiệm thời gian tìm kiếm và đàm phán. 

Cơ sở hạ tầng kho bãi và các thiết bị

• Cơ sở hạ tầng của kho bãi hiện đại sẽ giúp cho lượng hàng hoá của doanh nghiệp luôn trong tình trạng được đảm bảo an toàn, hạn chế tối đa rủi ro. Giá thuê kho bãi của phụ thuộc vào yếu tố này. 
• Các thiết bị nâng hạ trong kho bãi và hệ thống quản lý vận hành kho cũng là một phần trong việc quyết định giá thuê. Các thiết bị hiện đại sẽ giúp quy trình hoạt động kho bãi được vận hành trơn tru và dễ dàng. Ăn

Dịch vụ kèm theo

• An ninh khu vực kho bãi an toàn sẽ là hàng rào ngăn chặn các tình huống xấu và các rủi ro ngoài ý muốn. Cho nên các dịch vụ an ninh cũng ảnh hưởng đến giá thuê. 
• Bên cạnh đó, các dịch vụ về quản lý hàng hoá cũng mang một vai trò không nhỏ trong việc quyết định giá thuê kho bãi. Doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát hàng hoá thông qua sự chuyên nghiệp của dịch vụ quản lý hàng hoá 

Thời gian thuê kho bãi

• Thời hạn cho thuê hợp đồng và các chính sách ưu đãi khi thuê dài hạn cũng là các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê kho bãi tại Hồ Chí Minh. Các hợp đồng thuê dài hạn thường sẽ có các ưu đãi tốt hơn như giảm giá, hỗ trợ mở rộng kho, các dịch vụ kèm theo. 

Các chính sách về giá thuê kho bãi tại Hồ Chí Minh

• Việc giảm giá thuê hoặc các ưu đãi liên quan đến giá thành cho thuê kho bãi. Tạo thêm điều kiện cho các doanh nghiệp thuận tiện trong việc hoạt động. 

Yêu cầu từ phía thuê/khách hàng

• Các yêu cầu về khách hàng đối với kho bãi thuê cũng ảnh hưởng phần nào đến giá thuê. Kho bãi nếu đáp ứng được hết các yêu cầu của khách hàng sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý và vận hành. 

Tình hình thị trường hiện tại

• Nguồn cung và cầu trên thị trường cũng là yếu tố mang sức ảnh hưởng lớn đến giá cho thuê kho bãi. Nhu cầu tăng cao giá cho thuê cũng được tăng theo và ngược lại giá cho thuê sẽ giảm nếu nhu cầu thuê ít đi. 

Những lưu ý khi thuê kho bãi tại Hồ Chí Minh

Khi thuê kho bãi tại Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các yếu tố sau:

• Vị trí: Kho bãi nên đặt ở vị trí thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận khách hàng, gần các tuyến đường chính, cảng, sân bay hoặc trung tâm thành phố.
• Diện tích: Phải xác định số lượng hàng hóa cần lưu trữ để có thể chọn được kho bãi phù hợp với diện tích yêu cầu.
• Cơ sở vật chất: Ngoài những cơ sở vật chất cơ bản như kệ để hàng, mái che, sàn chống trơn trượt, hệ thống điều hòa không khí. Camera an ninh thì kho bãi còn cần có hệ thống PCCC, vòi phun nước, bình chữa cháy và hệ thống thông gió để đảm bảo an toàn cho hàng hóa.
• An ninh: Kho bãi cần được bảo vệ an ninh để tránh mất mát hàng hóa. Do đó, cần quan tâm đến vấn đề này và kiểm tra xem kho bãi có hệ thống an ninh đảm bảo hay không.
• Giá cả: Giá thuê kho bãi là yếu tố quan trọng khi thuê kho bãi. Nên tham khảo giá của các kho bãi khác nhau để có thể so sánh và chọn được giá cả phù hợp.
• Thời gian thuê: Chỉ nên thuê kho bãi trong thời gian cần thiết, không nên thuê quá dài hoặc quá ngắn. Khi ký hợp đồng nên xem xét thời gian thuê và thông báo đầy đủ về thời hạn thuê kho.
• Đội ngũ nhân viên: Nếu có nhu cầu, bạn cần có đội ngũ nhân viên để quản lý và kiểm soát hàng hóa trong kho bãi. Bạn có thể thuê nhân viên từ các công ty cung cấp dịch vụ kho bãi hoặc tự tuyển dụng.
• Hợp đồng: Việc ký kết hợp đồng là rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi của các bên. Hợp đồng cần chứa các điều khoản quan trọng như thời gian thuê, giá cả, quyền và trách nhiệm của các bên, các khoản phí liên quan,…
• Pháp lý: Trước khi ký kết hợp đồng thuê kho bãi, cần phải kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan để đảm bảo rằng kho bãi thuê là hợp pháp và không có tranh chấp pháp lý.
• Tính linh hoạt: Kho bãi cần phải có tính linh hoạt cao để có thể thích nghiệm và thích ứng với các yêu cầu của khách hàng. Do đó, khi thuê kho bãi bạn cần xem xét đến tính linh hoạt của kho để có thể điều chỉnh khi cần thiết.

Ngoài các yếu tố trên, bạn nên chú ý đến các chế độ bảo hiểm cho hàng hóa trong kho bãi, phương thức thanh toán và chính sách hủy đặt hàng. Bạn cũng nên kiểm tra thực tế kho bãi trước khi ký hợp đồng và đảm bảo rằng nó đáp ứng được các yêu cầu của bạn.

 

Giải pháp tiết kiệm chi phí khi thuê kho bãi tại Hồ Chí Minh

Một số giải pháp tiết kiệm chi phí trong việc thuê kho bãi như sau: 

• Lựa chọn các vị trí thuận tiện cho việc di chuyển hàng hoá: Việc lựa chọn vị trí kho bãi gần các tuyến đường chính hay các cảng biển, sân bay sẽ giúp cho việc vận chuyển hàng hóa được thuận tiện hơn và giảm chi phí vận chuyển.
• Không chọn kho có diện tích nhỏ hơn lượng hàng hoá lưu trữ: Việc không thuê kho có diện tích quá lớn hoặc quá nhỏ so với nhu cầu lưu trữ hàng hóa sẽ giúp tránh tình trạng dư thừa hoặc thiếu hụt kho bãi, giảm thiểu chi phí không cần thiết.
• Tình trạng kho bàn giao phải đúng như cam kết: Khi thuê kho bãi, việc đảm bảo tình trạng kho bàn giao phải đúng như cam kết trong hợp đồng sẽ giúp tránh tình trạng phát sinh chi phí đáng tiếc do sửa chữa hoặc bảo trì kho bãi.
• Dự đoán các khoản biến phí, chi phí phát sinh của kho: Việc dự đoán các khoản chi phí phát sinh như chi phí vận chuyển, chi phí bảo trì, chi phí xử lý hàng tồn kho,… sẽ giúp doanh nghiệp tính toán và quản lý tài chính hiệu quả.
• Thời gian thuê phù hợp, thuê theo thời gian cần cho doanh nghiệp: Khi thuê kho bãi, việc đưa ra quyết định thuê theo thời gian cần thiết cho hoạt động kinh doanh sẽ giúp tránh tình trạng phải trả những khoản phí không cần thiết khi thời gian thuê đã qua.
• Quản lý kho bãi cần được tối ưu hoá về hoạt động và chi phí vận hành: Quản lý kho bãi cần được tối ưu hoá để giảm thiểu chi phí vận hành, tăng hiệu quả sản xuất và đảm bảo an toàn cho hàng hóa.
• Kiểm tra kho trước khi thuê, các điều khoản trong hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng thuê kho bãi, việc kiểm tra lại tình trạng kho, thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng sẽ giúp tránh tình trạng phát sinh chi phí đáng tiếc do tranh chấp sau này.

Tóm lại, các giải pháp trên giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí khi thuê kho bãi một cách hiệu quả và đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh suôn sẻ.

Kết luận

Qua bài biết các bạn cũng đã biết được các yếu tố có sự ảnh hưởng đến giá thuê kho bãi tại Hồ Chí Minh. Các yếu tố không chỉ ảnh hưởng đến giá cho thuê mà phần nào cũng ảnh hưởng đến ngân sách và quy mô hoạt động của doanh nghiệp. Nếu bạn đang tìm kho bãi với giá cả hợp lý hãy tham khảo ngay khovanmiennam.com nhé !